Ventiliacijos valymas tampa reikalingas tada, kai sistema veikia ilgą laiką be priežiūros. Gyvenamojo namo rekuperatoriaus ortakiai, kurie nevalyti ilgiau nei 2–3 metus, paprastai jau turi reikšmingų dulkių nuosėdų, tiesiogiai veikiančių oro kokybę. Jei kambariuose pastebimas dulkių kvapas, darbuotojai skundžiasi galvos skausmais ar sausumu – tai aiški ženklas, kad ventiliacijos sistemų valymas jau pavėlavęs.
Kaip dažnai valyti ventiliacijos ortakius?
Gyvenamojo namo ar buto rekuperatoriaus ortakius rekomenduojame valyti kas 3–5 metus, priklausomai nuo naudojimo intensyvumo, filtrų kokybės ir aplinkos užterštumo. Biurų patalpose su dideliu žmonių srautu – kas 2–3 metus. Komercinėse virtuvėse ortakių valymas nuo riebalų turi vykti dažniau – kartais net kas kelias savaites, priklausomai nuo apkrovos ir reglamentų.
Daugiabučių ventiliacijos sistemos ir bendros šachtos paprastai reikalauja metinio arba dvimečio valymo grafiko. Konkrečią periodiką rekomenduojame aptarti prieš sudarant sutartį – ji priklauso nuo sistemos tipo, objekto paskirties ir ankstesnio priežiūros istorijos.
Kuo skiriasi ortakių valymas nuo dulkių ir nuo riebalų?
Ortakių valymas nuo dulkių – dažniausias gyvenamojo ir biurų sektoriuje. Dulkės, žiedadulkės, plaukai ir mikroorganizmai kaupiantys pluoštinę struktūrą pašalinami vakuuminiu arba mechaninio šepetėlio metodu. Rezultatas – švarūs ortakiai ir geresnis oro srautas.
Ortakių valymas nuo riebalų – specifinis komercinių virtuvių uždavinys. Riebalų nuosėdos yra lipnios, kietėjančios ir degios. Joms pašalinti naudojami specialūs cheminiai preparatai derinami su mechaniniu valymu. Toks valymas yra ne tik higienos, bet ir priešgaisrinės saugos klausimas – Lietuvos teisės aktai įpareigoja restoranų savininkus reguliariai valyti gartraukių sistemas ir turėti tai patvirtinančias ataskaitas.
Nuo ko priklauso ventiliacijos valymo kaina?
Ortakiu valymas kaina pirmiausia priklauso nuo bendro ortakių ilgio ir skersmens, sistemos tipo (linijinė, šakota, centralizuota), nuosėdų pobūdžio (dulkės ar riebalai) ir prieinamumo prie ortakių. Papildomai vertinamas reikalingas metodas – vakuuminis valymas kainuoja kitaip nei kombinuotas cheminis ir mechaninis.
Jei vienas administratorius prižiūri kelis objektus, galime pasiūlyti bendrą priežiūros grafiką su geresne kaina. Tikslų pasiūlymą pateikiame po sistemos aprašymo gavimo arba apžiūros vietoje.
Sutartys su verslo objektais ir daugiabučių administratoriais
Su restoranais, biurų pastatų valdytojais, gamybinių patalpų administratoriais ir daugiabučių bendrijomis dirbame pagal reguliarias priežiūros sutartis. Jose numatomas valymo periodiškumas, darbų sąrašas, ataskaitos forma ir atsiskaitymo tvarka.
Verslo objektams ypač svarbu turėti valymo ataskaitas – tiek restoranų inspekcijai, tiek draudimo bendrovėms, tiek statinių priežiūros dokumentacijai. Daugiabučių ventiliacijos valymas pagal sutartį leidžia valdytojui planuoti biudžetą ir išvengti skubių iškvietimų dėl gedimų, kuriuos lėmė ilgalaikis priežiūros nebuvimas.